Uzbrojenie działki w niezbędne media, czyli także w energię elektryczną rozpoczyna się od złożenia w wniosku w rejonowym zakładzie energetycznym o wydanie warunków technicznych przyłączy. Takie warunki są konieczne do tego, aby budowa domu mogła w ogóle ruszyć. Bez nich, bowiem nie otrzymamy pozwolenia na budowę. Działki rekreacyjne na sprzedaż w Domiporta.pl, Polska, mazowieckie. Zobacz 155 ofert (bezpośrednich i od agencji nieruchomości) działek rekreacyjnych wystawionych na sprzedaż. Postanowiliśmy przeznaczyć działkę rekreacyjną na budowę domku letniskowego, aby móc wypoczywać w nim podczas wolnych, ciepłych dni. Oglądnąłem wiele propozycji, a wśród nich natrafiłem na projekt domu Przepiórka WAH1045, który w całości bardzo mi się spodobał. Dom na działkę z wjazdem od południa; Dom na płytką działkę; Dom na wąską działkę; 8 domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. zł; Projekty domów z poddaszem użytkowym; Działka narożna a wejście do domu. Osobne usytuowanie wjazdu i wejścia na działkę pozwala poprowadzić dojście do domu w sposób nietuzinkowy. Biuro Eksperci Nieruchomości oferuje na sprzedaż działkę rekreacyjną rod (rodzinny Ogród Działkowy) o powierzchni ok. 4 arów w Rzeszowie na Staromieściu. Na działce znajduje się murowany Szczegóły ogłoszenia L-ka. Cena: od 57 500 netto. Dostępność: 3 miesiące. Powierzchnia: 34,55 m2. Wykończenie: stan surowy. L-ka to wygodny, komfortowy i gustowny dom 35 m ² na działkę rekreacyjną. Stworzony z drewna i wysokiej jakości materiałów. Oferujemy gotowe projekty domków do 35 m ². Dlatego swój wymarzony kawałek podłogi na działce 1JF0. Małe domki drewniane do 25m², znajdujące się w ofercie producenta Alpina, to konstrukcje stworzone z myślą o przydomowych ogródkach i mniejszych działkach rekreacyjnych. Domki letniskowe do 25 m² doskonale nadadzą się na rodzinne ogródki działkowe, szopy narzędziowe czy domek dla gości przy domu jednorodzinnym. Niewielka powierzchnia umożliwia montaż domków drewnianych 25 m² bez pozwoleń budowlanych. Drewniane konstrukcje są bardzo łatwe i szybkie w montażu, dlatego nasze małe domki drewniane do 25 m² można postawić samodzielnie. Sprawdź naszą obszerną ofertę funkcjonalnych i efektownym domków letniskowych do 25m². Dzięki błyskawicznej obsłudze w krótkim czasie będziesz się cieszyć wymarzonym domkiem! Strona 12 ogółem produktów: 23 Wyświetlaj wg Domek drewniany Abramów 12m² (4x3m), 44mm15 900,00 złDomek drewniany Abramów jest idealny na małą działkę. Z powodzeniem wypocznie w nim kilka osób. Drewniana konstrukcja najlepszej jakości zapewnia wieloletnią żywotność. Stanowi doskonałą opcję na nocleg do niewielkiego ogródka czy na prywatną działkę rekreacyjną. Domek drewniany CZĘSTOCHOWA 4,5X3M14 900,00 złDomek drewniany Częstochowa to doskonałe uzupełnienie aranżacji każdego ogrodu. Wykonany z drewna idealnie odnajduje się w otoczeniu natury. Niewielki, tani, bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na drewniany Spała 4x4m 44mm14 900,00 złDomek drewniany Spała to doskonałe uzupełnienie każdego ogrodu. Wykonany z litego drewna, subtelny i niewielki, idealnie komponuje się z otoczeniem natury. Nie wymaga zbędnych formalności i pozwolenia na drewniany Abramów 20m² (5x4m), 44mm18 900,00 złDomek drewniany Abramów Plus jest doskonałą propozycją dla wszystkich, którzy szukają domku ogrodowego lub domku na wynajem. Jego niewielka powierzchnia umożliwia budowę bez zbędnych formalności i starań o drewniany Białystok 5x4m, 44mm19 500,00 złNiewielki domek drewniany Białystok jest doskonałą propozycją dla wszystkich, którzy szukają spokoju, komfortu i pięknej aranżacji. Powierzchnia zabudowy umożliwia postawienie budynku bez żmudnych formalności i uzyskiwania pozwoleń. Domek drewniany Gniezno 25m² (5x5m), 44mm22 900,00 złNowoczesny domek drewniany Gniezno to idealna propozycja dla wszystkich, którzy szukają własnej, kameralnej przestrzeni na działce. Dzięki swoim niewielkim rozmiarom umożliwia budowę bez zbędnych formalności i starań o pozwolenie. Domek drewniany Grudziądz (4, 44mm14 900,00 złDomek drewniany Grudziądz to doskonała alternatywa dla wszystkich, którzy marzą o komforcie, wypoczynku i pięknym wnętrzu. Niewielka powierzchnia zapewnia budowę domku bez zbędnych formalności i starań o pozwolenie. Domek drewniany Koluszki 4x5m 44mm19 900,00 złNiewielki domek drewniany Koluszki to alternatywa dla wszystkich, którzy szukają komfortu, bezpieczeństwa i estetyki. Mały metraż pozwala na szybką i prostą budowę, bez zbędnych formalności i ubiegania się o drewniany Kołbaskowo 6x4m22 900,00 złNowoczesny domek drewniany Kołbaskowo to idealny pomysł na zagospodarowanie swojej działki lub postawienie dodatkowego domku dla gości. Niewielki metraż umożliwia budowę bez zbędnych formalności i starań o pozwolenie. Domek drewniany Kraków 25m² (5x5 m), 44mm26 500,00 złNowoczesny domek drewniany Kraków to nietuzinkowa propozycja dla wszystkich, którzy szukają wygody, bezpieczeństwa i atrakcyjnej ceny. Niewielka powierzchnia zapewnia szybką budowę, bez zbędnych formalności i drewniany Płock 3x3m 44mm19 600,00 złNiewielki domek drewniany Płock to kameralne rozwiązanie dla wszystkich, którzy poszukują intymności i osobistej przestrzeni. Dzięki swoim rozmiarom budynek można stawiać bez zbędnych formalności i starań o pozwolenie. Domek drewniany Rawa Mazowiecka 5x4m, 44mm19 600,00 złNowoczesny domek drewniany Rawa Mazowiecka spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Bezpieczny i kameralny, doskonały do celów rekreacyjnych lub przyjmowania gości na działce. Domek drewniany Sosnowiec 4x3m 44mm13 900,00 złMały domek drewniany Sosnowiec to doskonała propozycja dla wszystkich, którym zależy na komforcie, kameralnej przestrzeni i drewnianej estetyce. Dzięki swoim niewielkim rozmiarom nie wymaga pozwoleń na budowę. Strona 12 ogółem produktów: 23 Duży wybór domków letniskowych do 25 m² W ofercie posiadamy różnorodne projekty domków do 25 m² z prawdziwego drewna, które z łatwością dopasujesz do swoich potrzeb. U nas znajdziesz domek letniskowy 25 m² lub mniejszy, o różnych wymiarach: 5x5, 5x4, 5x3, 4x3, 3x3. Oferujemy małe domki drewniane jedno- i kilkupokojowe. Większość domków letniskowych 25 m² posiada dodatkowe altany i okna doświetlające wnętrze. Wszystkie domki letniskowe do 25 m² wykonujemy z drewna sosnowego najwyższej jakości, co potwierdzają odpowiednie certyfikaty. Starannie wybrane drewno poddajemy dokładnej obróbce - belki są strugane czterostronnie i suszone komorowo, dzięki czemu nasze małe domki drewniane będą wyjątkowo odporne na ogień i wilgoć. Małe domki drewniane dostępne online Drewniane domki letniskowe do 25 m² odmienią każdą działkę lub przydomowy ogródek. To tanie w zakupie konstrukcje, które bez problemu złożysz samodzielnie. Małe domki drewniane dostępne w sprzedaży online mają wiele fantastycznych zalet: tworzą przytulny klimat wnętrz, nie wymagają przeglądów technologicznych i prac mokrych, latem zapewniają chłód, zimą długo utrzymują ciepło. Drewniany domek z Tomaszowa Mazowieckiego idealnie dopełni Twój ogród lub działkę, dołącz do setek zadowolonych użytkowników naszych konstrukcji i spraw sobie własny domek 25 m². Nowoczesne i trwałe domki drewniane do 25 m² Do budowy domków drewnianych o powierzchni do 25 m² wykorzystano wysokiej jakości drewno, które jest odporne na warunki atmosferyczne. Niezależnie od tego, czy wybierzesz domek drewniany o wymiarach 3x5, 4x5 czy 5x5, zyskasz: domek na narzędzia, dodatkowe miejsce do spania dla gości. By małe domki drewniane letniskowe, skonstruowane według projektu firmy Alpina, służyły jak najdłużej, konieczne jest zaimpregnowanie drewna po montażu. Możesz zamówić także szereg usług dodatkowych, takich jak: montaż przez ekipę ekspertów, impregnacja ścian wewnętrznych i zewnętrznych, montaż rynien, pokrycie dachu gontem bitumicznym lub papą. W ofercie mamy także domki drewniane 25 m² z dodatkową, zadaszoną przestrzenią na zewnątrz, która może służyć jako niewielki taras. Domek letniskowy 25 m² - Twój sposób na dodatkowy dochód Chcesz stworzyć ośrodek letniskowy nad morzem? Szukasz sposobu na wynajem w górach? Małe domki drewniane, które kupisz u nas już za kilka tysięcy, pomogą Ci osiągnąć cel. Wszystko dlatego, że nasz domek letniskowy może służyć także turystom. Niewielka kubatura sprawia, że na nieruchomości można postawić kilka takich domków i cieszyć się z dodatkowego dochodu. Obiekty, które możesz wynajmować w letnie wakacje, spełnią oczekiwania par, a nawet rodzin z dziećmi. Zapraszamy do zakupów! Jeśli uwielbiasz spędzać wakacje na łonie natury, z dala od miejskiego zgiełku, tłumów oraz zanieczyszczonego powietrza, to koniecznie zainwestuj w działkę rekreacyjną. Najlepiej wybierz taką położoną blisko lasu lub jeziora, wtedy zagwarantujesz sobie spokój i ciszę. Jeśli masz już działkę, to musisz ją właściwie zagospodarować, chętnie podpowiemy Ci jak to zrobić. Dom holenderski czy modułowy? To dylemat, przed którym staje wiele osób planujących stworzenie miejsce do rekreacji, dlatego tak ważne jest, aby poznać wady i zalety każdego z nich. Właśnie dlatego, pokrótce scharakteryzujemy każde rozwiązanie, tak aby ułatwić podjęcie ostatecznej decyzji. Domek holenderski – czyli taki, który posiada koła, dzięki czemu jest bardzo mobilny. Oznacza to, że po zakupie firma może dostarczyć go we wskazane miejsce, a w razie potrzeby również przetransportować na inną działkę rekreacyjną. Zaletą tego typu nieruchomości jest również to, że od razu jest ona urządzona i wyposażona w niezbędne do życia akcesoria, wystarczy podłączyć media i można się wprowadzać. Tym co przemawia za jej zakupem jest również niska cena oraz krótki czas budowy, dzięki czemu z pewnością będzie dobrą opcją dla osób, które nie chcą tracić wielu pieniędzy oraz czekać kilku lat na to, aby móc wypocząć w wymarzonym modułowy – czyli jak sama nazwa wskazuje, tworzony z gotowych, produkowanych w fabryce modułów, które montuje się bezpośrednio na placu budowy. Co więcej, ze względu na niewielką ilość prac do wykonania, takie obiekty tworzy się szybko i niezależnie od pory roku. Nieruchomości modułowe można bez trudu ocieplić, a co za tym idzie, odpoczywać w nich nie tylko latem, ale i przez cały rok. Minusem tego typu obiektu jest to, że inwestor musi od razu zapłacić za cały dom. Jak widać, zarówno domy modułowe, jak i holenderskie mają swoje wady i zalety. Tak naprawdę, to który z nich będzie lepszy, w dużej mierze zależy od potrzeb kupującego. Należy jednak pamiętać o tym, aby wziąć pod uwagę wszystkie możliwości i wybrać tą najlepszą dla siebie. Udostępnij: Gotowe Projekty Domków letniskowych to propozycja projektów na działkę rekreacyjną bądź do ogrodu. Projekt domku letniskowego i projekt altanki to tani w budowie i szybki w realizacji domek, w którym cała rodzina wypocznie. W naszej propozycji są projekty domków letniskowych drewnianych i projekty domków letniskowych murowanych oraz projekty altanek. Ilość projektów: 28 widok: Dom letniskowy Modena Projekt dostępny również jako CAŁOROCZNY!!! Cena projektu w wersji całorocznej- 1700zł. Ze względu na docieplenie budynku do każdego wymiaru widocznego na rzucie należy dodać 20cm. Dom letniskowy "Modena" Modena to prześliczny domek letniskowy, który sprawi, że będziesz za nim tęsknić zaraz po tym jak skończy się urlop! Deskowany szczyt oraz drewniane wykończenia elewacji spowodują, że wyraźnie wyczujesz harmonię między tym uroczym budynkiem a naturą, która go otacza. Nieodparty podziw budzą drewniane... LA PALMA dom letniskowy Projekt dostępny również jako CAŁOROCZNY!!! Cena projektu w wersji całorocznej- 1700zł. Ze względu na docieplenie budynku do każdego wymiaru widocznego na rzucie należy dodać 20cm. Projekt domu letniskowego "La palma" To uroczy domek letniskowy, niepodpiwniczony, z kątem nachylenia dachu 30, bez możliwości adaptacji kotłowni na węgiel. Drzwi frontowe zostały umieszczone pod niewielkim zadaszeniem, tworzącym niewielki ganeczek. W elewacji bocznej lewej przewidziano dwa okna, zapewniające wiele światła... Projekt domku letniskowego Dębniki Mały, jednopokojowy, parterowy dom letniskowy z łazienka. Cechą charakterystyczną DĘBNIK jest duży, zadaszony taras z kominkiem, z którego można korzystać w niepogodne TRÓJWARSTWOWE, CERAMIKA STROP DREWNIANY DACH WIELOSPADOWY, WIĘŹBA DREWNIANA KROKWIOWO – JĘTKOWA, POKRYCIE DACHÓWKĄMINIMALNA SZER. DZIAŁKI m Projekt domku letniskowego KLARITA DOM LETNI - KLARITA PODDASZE UŻYTKOWEUKŁAD FUNKCJONALNY:Budynek wolnostojący, letniskowy, parterowy z poddaszem użytkowym. Możliwość wykorzystania do zabudowy I KONSTRUKCJA: tradycyjna murowanaŚciany zewnętrzne: dwuwarstwowe - ściana nośna - SILKA + wełna mineralna lub styropian Ściany wewnętrzne: jednowarstwowe - SILKAKonstrukcja dachu:... Projekt domku letniskowego LORISE DOM LETNI - LORISEUKŁAD FUNKCJONALNY:Budynek wolnostojący, letniskowy. Możliwość wykorzystania do zabudowy szeregowejTECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA: tradycyjna murowanaŚciany zewnętrzne: dwuwarstwowe - ściana nośna - SILKA + wełna mineralna lub styropian Ściany wewnętrzne: jednowarstwowe - SILKAKonstrukcja dachu: Prefabrykowane konstrukcje drewniane łączone na płytki kolczaste.... Projekt domku letniskowego MALABO Projekt dostępny również jako CAŁOROCZNY!!! Cena projektu w wersji całorocznej- 1700zł. Ze względu na docieplenie budynku do każdego wymiaru widocznego na rzucie należy dodać 20cm. Projekt domku letniskowego "Malabo" Ten domek letniskowy prezentuje się naprawdę wspaniale! Przepiękne, a zarazem solidne zadaszenie przyciąga wzrok swymi subtelnymi kształtami, które zadbają o to, aby nasz samochód miał dach nad głową podczas urlopu. Na szczególną uwagę zasługuje płotek kratowy wykorzystany w projekcie... Projekt domku letniskowego NIEGOCIN Parterowy dom letni z użytkowym poddaszem. Parter NIEGOCINA to część dzienno – wypoczynkowa z kominkiem oraz łazienka. Poddasze zawiera dwa pokoje TRÓJWARSTWOWE, CERAMIKA STROP ŻELBETOWY DACH DWUSPADOWY, WIĘŹBA DREWNIANA KROKWIOWO – JĘTKOWA, POKRYCIE DACHÓWKĄMINIMALNA SZER. DZIAŁKI m Projekt domku letniskowego PIASTÓW Dwupokojowy, parterowy dom letniskowy z garażem, który po niewielkiej adaptacji może zostać zamieniony na dodatkową DWUWARSTWOWE, BETON KOMÓRKOWY STROP DREWNIANY DACH WIELOSPADOWY, WIĘŹBA DREWNIANA KROKWIOWO – JĘTKOWA, POKRYCIE DACHÓWKĄMINIMALNA SZER. DZIAŁKI m Projekt domku letniskowego Przyjezierze Projekt domu DM-6117. Dom letniskowy, parterowy z poddaszem mieszkalnym, częściowo podpiwniczony. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 29 cm, styropian 10 cm, deski 2 cm. Stropy w budynku: żelbetowe. Program: 4 pokoje, salon, kuchnia, weranda, 2 pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. ZAWARTOŚĆ PROJEKTU: - projekt architektoniczny budowlany - projekt konstrukcyjny budowlany - projekt budowlany wewnętrznych instalacji sanitarnych ( wod-kan,gaz) - projekt budowlany wewnętrznej... Projekt domku letniskowego SKOTNIKI Parterowy dom letniskowy z antresolą na poddaszu. Strefa dzienno – wypoczynkowa oraz łazienka i pokój sypialny , zajmują parter budynku. Antresola to jednoprzestrzenne pomieszczenie TRÓJWARSTWOWE, CERAMIKA STROP ŻELBETOWY DACH DWUSPADOWY, WIĘŹBA DREWNIANA KROKWIOWO – JĘTKOWA, POKRYCIE DACHÓWKĄMINIMALNA SZER. DZIAŁKI m Projekt domku letniskowego Skrzat Charakterystyka domu: parterowy dom letniskowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony przeznaczony dla 4 osóbna parterze zaprojektowano salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią i łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodniczena poddaszu zaprojektowano 2 sypialnie i garderobę Proponowana technologia wykonania:ściany zewnętrzne - szkielet drewniany docieplony wełną mineralnąstrop z belek drewnianychschody ażurowe o konstrukcji drewnianejdach dwuspadowy z pokryciem z dachówki blaszanej Projekt domku letniskowego TULUZA Projekt dostępny również jako CAŁOROCZNY!!! Cena projektu w wersji całorocznej- 1700zł. Ze względu na docieplenie budynku do każdego wymiaru widocznego na rzucie należy dodać 20cm. Projekt domku letniskowego "Tuluza" To wyjątkowo uroczy domek letniskowy. Dzięki przemyślanym proporcjom, starannie dobranym elementom wykończeniowym i dekoracyjnym domek prezentuje się naprawdę wspaniale. Patrząc na front budynku, warto zwrócić uwagę na efektowne "przedłużenie" komina wykonane z klinkierowanej cegły,... Projekt domku letniskowego Vera Cruz Projekt dostępny również jako CAŁOROCZNY!!! Cena projektu w wersji całorocznej- 1700zł. Ze względu na docieplenie budynku do każdego wymiaru widocznego na rzucie należy dodać 20cm. VERA CRUZ – dom letniskowy Jest niewielkim, parterowym domkiem letniskowym. Może także stać się budowlą całoroczną, zaspokajającą potrzeby jednej rodziny. Z zewnątrz domek przykuwa uwagę ciekawą werandą, na której możemy grillować, spędzić mile czas, korzystając z pięknej pogody i uroków miejsca, w którym zdecydujemy... Projekt domku letniskowego WETLINA Parterowy dom letniskowy z użytkowym poddaszem. Strefa dzienno – wypoczynkowa oraz łazienka zajmują parter WETLINY. Na poddaszu zaprojektowano jednoprzestrzenne pomieszczenie sypialne, które można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi DWUWARSTWOWE, BETON KOMÓRKOWY STROP ŻELBETOWY DACH DWUSPADOWY, WIĘŹBA DREWNIANA KROKWIOWO – JĘTKOWA, POKRYCIE DACHÓWKĄMINIMALNA SZER. DZIAŁKI m Projekt domku letniskowego WOJNICZ Parterowy dom letniskowy z wyraźnym podziałem na strefę dzienno – wypoczynkową i sypialną. Duży, zadaszony taras z kominkiem pozwala korzystać z niego także w niepogodne DWUWARSTWOWE, BETON KOMÓRKOWY STROP DREWNIANY DACH WIELOSPADOWY, WIĘŹBA DREWNIANA KROKWIOWO – JĘTKOWA, POKRYCIE DACHÓWKĄMINIMALNA SZER. DZIAŁKI m Projekt domku letniskowego z poddaszem LK&240 Charakterystyka:Dom letniskowy, parterowy z poddaszem użytkowym. Wejście do domu prowadzi do sieni, z której dostępna jest kuchnia oraz łazienka. Poprzez kuchnie dostajemy sie do pokoju dziennego oraz na drewniane schody na poddasze. W pokoju dziennym znajduje sie kominek oraz wyjście na obszerny taras. Na poddaszu mieszcza sie dwie sypialnie z których jedna posiada wyjście na i technologia:Ściany zewnętrzne budynku zaprojektowane są w konstrukcji drewnianej. Dach konstrukcja drewniana ocieplona wełną... Projekt domku letniskowegoLUBLANA Projekt dostępny również jako CAŁOROCZNY!!! Cena projektu w wersji całorocznej- 1700zł. Ze względu na docieplenie budynku do każdego wymiaru widocznego na rzucie należy dodać 20cm. Projekt domku letniskowego "Lublana" Specyfika tego domku tkwi w jego tylnej i prawej bocznej elewacji, ponieważ ściany te dają wrażenie, że Lublana została otoczona murem, który ma zadbać o bezpieczeństwo jej mieszkańców. Płotek kratowy umieszczony na bocznej ścianie przyozdabia prawą elewacje subtelnym motywem kwiatowym.... Projekt domku letniskowgo PAMELA DOM LETNI - PAMELAUKŁAD FUNKCJONALNY:Budynek wolnostojący, letniskowy, parterowy. Możliwość wykorzystania do zabudowy szeregowejTECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA: tradycyjna murowanaŚciany zewnętrzne: dwuwarstwowe - ściana nośna - SILKA + wełna mineralna lub styropian Ściany wewnętrzne: jednowarstwowe - SILKAKonstrukcja dachu: Prefabrykowane konstrukcje drewniane łączone na płytki... Projekt domu jednorodzinnego WB-3388 Budynek mieszkalno-letniskowy, parterowy z poddaszem mieszkalnym, niepodpiwniczony Ściany zewnętrzne: gr. 26 cm drewniane, szkieletowe; strop: drewniany; schody: drewniane; dach: czterospadowy o nachyleniu 45 stopni i 36 stopni, więźba krokwiowo-jętkowa, krycie dachówką - min. szerokość działki m Projekt domu letniskowego ENDRIU DOM LETNI - ENDRIU PODDASZE UŻYTKOWEUKŁAD FUNKCJONALNY:Budynek wolnostojący, letniskowy, parterowy z poddaszem użytkowym. Możliwość wykorzystania do zabudowy szeregowejTECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:tradycyjna murowanaŚciany zewnętrzne: dwuwarstwowe - ściana nośna - SILKA + wełna mineralna lub styropian Ściany wewnętrzne: jednowarstwowe - SILKAKonstrukcja dachu: Prefabrykowane konstrukcje drewniane... Budowa domu na działce leśnej wiąże się z pewnymi ograniczeniami: trzeba najpierw zmienić jej przeznaczenie, a potem wyłączyć grunt z produkcji leśnej. Przed zakupem działki warto sprawdzić, jakie jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Można się w nim natknąć na liczne niespodzianki... Swoimi prawami rządzi się działka leśne, rolna, usługowo-mieszkaniowa, rekreacyjna oraz działki na terenach chronionych. Autor: Andrzej Szandomirski Budowa domu na działce leśnej wiąże się z pewnymi ograniczeniami: trzeba najpierw zmienić jej przeznaczenie, a potem wyłączyć grunt z produkcji leśnej. Działka rolna Zakup działki rolnej z nadzieją, że za jakiś czas będzie można na niej wybudować dom, jest dość ryzykowne. Wiele zależy od jej wielkości. Warto najpierw sprawdzić, czy można ją odrolnić lub wybudować na niej siedlisko. Odrolnienie ma dwa etapy. Pierwszy to zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na nierolnicze – przez zmianę miejscowego planu zagospodarowania lub ustalenie warunków zabudowy (gdy brak planu). Zmianę załatwia się w gminnym wydziale geodezji i gospodarki przestrzennej. Drugi etap to wyłączenie gruntu z produkcji rolnej w drodze decyzji wydanej przez starostę powiatowego (albo prezydenta miasta) – ale nie zawsze jest ona wymagana (zależy od klasy użytków rolnych). Wybudować siedlisko na działce rolnej mogą ci, którzy dysponują gruntem o powierzchni co najmniej 1 ha, z wykształceniem rolniczym lub minimum 5-letnim stażem pracy w gospodarstwie rolnym. Działka leśna Budowa domu na działce leśnej wiąże się z podobnymi ograniczeniami jak w przypadku działki rolnej – trzeba najpierw zmienić jej przeznaczenie, a następnie wyłączyć grunt z produkcji leśnej (decyduje o tym dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych). Zdecydowanie większą szansę na odlesienie działki mamy wtedy, gdy w ewidencji gruntów jest ona opisana jako nieużytki, a w razie ich braku – inne grunty o najniższej przydatności produkcyjnej. Na zmianę przeznaczenia w planie miejscowym gruntów na nieleśne musi wydać zgodę minister środowiska (w przypadku gruntów stanowiących własność skarbu państwa) lub marszałek województwa (po uprzednim uzyskaniu opinii izby rolniczej) – dla pozostałych gruntów leśnych. O zmianę przeznaczenia wnioskuje wójt (burmistrz, prezydent miasta). Za wyłączenie działki z produkcji leśnej (oraz rolnej) nie płaci się, jeśli wybudujemy na niej dom o pow. do 500 m2. Działka usługowo-mieszkaniowa Jeśli z planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że przeznaczeniem działki jest zabudowa usługowo-mieszkaniowa, postawienie na niej domu mieszkalnego jest możliwe, pod warunkiem że pomieści on obie funkcje – np. wydzieloną część usługową na parterze. Wybudowanie domu na takiej działce wiąże się jednak z ryzykiem, że w przyszłości w najbliższej okolicy powstanie na przykład stolarnia, zakład pogrzebowy lub skup używanych samochodów. Właściciele działek usługowych mogą wystąpić do rady gminy z wnioskiem o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rada gminy nie jest jednak zobowiązana do uwzględnienia takiego wniosku. Działka rekreacyjna Możliwości budowania na działce rekreacyjnej są ograniczone. Dom spełniający kreteria całorocznego można na niej zbudować jedynie wtedy, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkalną. Aby zmienić status działki na budowlaną, trzeba wystąpić do urzędu z prośbą o zmianę przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Takie przemianowanie może trwać nawet kilka lat albo nie nastąpi wcale. Nadzieja jedynie w zmianie obowiązujących przepisów. Decydując się na zakup działki rekreacyjnej, warto zasięgnąć informacji, czy nie leży ona w strefie ochrony konserwatorskiej lub na terenie chronionym – znacznie utrudnia to bowiem uzyskanie pozwolenia na budowę, które musi być dodatkowo konsultowane na przykład z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Autor: Andrzej T. Papliński Działka na terenach chronionych Szczegóły dotyczące terenu pod zabudowę i przepisy w sprawie zagospodarowania przestrzennego parku krajobrazowego wraz z wzorem wniosku o wydanie pozwolenia na zabudowę takiej działki można uzyskać w urzędzie gminy. Gdy planujemy budowę na takiej działce, trzeba też uzyskać zgodę dyrektora parku. W parku krajobrazowym, w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych nie można budować nowych budynków mieszkalnych. Ochrona terenu zakazuje też wykorzystywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, zasobów minerałów i skamielin. Dla wszystkich nowych terenów zabudowy ustala się szczegółowe warunki dotyczące powierzchni działki, maksymalnej wysokości zabudowy, rodzaju materiałów do budowy ogrodzenia. Ważnym punktem są przepisy dotyczące np. oznaczania linii i słupów energetycznych doprowadzających energię elektryczną do zabudowań mieszkalnych tak, by nie stanowiły zagrożenia dla przelatującego ptactwa. W domu wybudowanym na terenie parku krajobrazowego zaleca się stosowanie proekologicznych rozwiązań grzewczych i energetycznych (wykorzystanie niskoemisyjnych paliw). Czy artykuł był przydatny? Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań. Jak możemy to poprawić? Nasi Partnerzy polecają Więcej z działu - Formalności budowlane Pozostałe podkategorie NOWY NUMER W najnowszym Muratorze przeczytasz o: elewacjach, tynkach i gładziach, ogrzewaniu na biomasę, grzałkach do pomp ciepła, domach z drewna, gliny i słomy, projektach domów z kilkoma tarasami, ogrodzeniach na działkę rekreacyjną Czytaj Murator ONLINE już od 1 zł za pierwszy miesiąc

projekt domku na działkę rekreacyjną